- 股票专业配资平台 今年上海、广州等超40城推房票安置 促进需求释放、去库存
- 随着上海市发放并使用首张房票，根据中指院不完全统计，今年以来已有超过40个城市推出或者落地“房票安置”政策。 据记者统计，这些城市包括上海、温州、贵阳、南宁、南...
随着上海市发放并使用首张房票，根据中指院不完全统计，今年以来已有超过40个城市推出或者落地“房票安置”政策。
据记者统计，这些城市包括上海、温州、贵阳、南宁、南阳、广州、青岛、南京、合肥、长沙、嘉兴、佛山、南昌、大连、宁波、聊城、商丘、临沂、桐乡、九江、连云港、南通等，其出台了房票政策或者发出首批房票。
在业内人士看来，推行“房票安置”不仅可以加快安置效率，还有助于将购房需求引导至本地市场，促进当地房地产市场的活跃度和交易量。由于房票通常只能在指定范围内使用，这也有助于优化房地产市场的资源配置。
上海、广州等多个城市首张房票已经发放
上海是今年第二个实施“房票安置”的一线城市。
8月20日，“i金山”微信公号消息显示，001号房票落地金山，这也是上海市发放并使用的首张房票。
今年5月份，上海市住房和城乡建设管理委员会对市政协十四届二次会议第0936号提案（“关于创新‘两旧一村’改造模式，推出‘房票’机制的提案”）作出答复，透露将对于部分存在商品房去化有一定难度、合作企业资金有压力、属地政府有积极性的“城中村”改造项目，创新试点“房票安置”方式。
今年6月份，《金山区房票安置实施办法（试行）》出台。根据《实施办法（试行）》，在12个月内，被补偿人拿到房票，可从区域内新建商品住房“楼盘信息库”（房源超市）中选择房源自行购买，房源均为金山区在售现房或能在六个月内竣工交付的期房，并可获得居住房屋货币补偿款总金额7％的奖励。
而第一个实施“房票安置”的一线城市是广州。
自1月4日《广州市房票安置实施方案》审议通过后，1月5日，广州开出全省首张房票，作为荔湾区石围塘旧城征拆项目安置凭证。4月18日，在广州市黄埔区五村七片城中村改造项目，诞生了全国首张城中村改造项目房票。
除了广州、上海，还有多个城市发放首批房票。
7月初，大连市金普新区管委会向先进街道八里村动迁居民韩某，发放了全省首张房票凭证。据悉，此次金普新区发放的“房票”共12张，持有房票凭证的居民可以凭票面向全区30余个商品住宅项目，自主选择商品房。
7月8日，贵阳市民孙先生成功兑付一张44.42万元的“房票”，这是贵阳市成功实现兑付的首张“房票”，标志着贵阳市创新施行的“房票”安置政策成功落地。
此外，3月28日，长沙雨花区举行房票安置工作启动仪式，发放了长沙内五区首张房票。
关键在于补偿资金能否到位
房票安置是在实物安置补偿、货币直接补偿基础上新增的一种补偿方式。房票是在棚户区改造工作中，将安置房按补偿协议量化为货币金额后，折合成相应面值的房票发放，再由业主自主选择购买商品房等物业的结算凭证。
昨日晚间，金龙鱼在官网发布声明表示，关注到近期出现散装食用油运输安全问题的报道后，集团内组织了全面自查。
7月9日晚间，中再资环公告，经财务部门初步测算，预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润1.37亿元到1.67亿元，同比增加1.25亿元到1.55亿元，增加1036%到1285%。
重点一二线城市
房票政策或推进情况
资料来源：各地政府公告、易居研究院
中金数据显示，本轮周期中房票政策集中推行始于2022年中，并在2023年延续扩张态势。截至2023年末，全国范围内累计推出131条房票政策，涉及75个城市和123个行政区划，且在重点一二线城市的覆盖度越来越高，政策力度明显超过2015-2018年棚改时期使用范围。
根据中指研究院不完全统计，仅今年以来，就有超40城出台落地“房票安置”政策，其中广州、上海均由郊区启动试点推进，目前均已有少量房票发放使用，未来房票安置政策有望进一步扩围并落地。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2023 年以来各大城市的房屋交易市场中，郊区市场的压力比较大，市区的活跃度要更高，进而造成了市场分化的现象。对郊区市场落实房票政策，客观上可以引导购房需求的释放，在促进去库存和提振交易活跃度的同时，对于全市各区的市场均衡发展具有积极的作用，诸如去化库存、助力“增存统筹”工作。
此外，从各地的房票安置来看，多从一个行政区或者是多个行政区开始试点。有的仅在行政区内可以使用房票，部分城市则推出房票跨区通兑政策。诸如广州房票，全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。温州政策指出，在温州市区范围（包括鹿城、龙湾、瓯海、洞头以及温州海洋经济发展示范区）内建立房票跨区域使用制度。
作为一种创新型的安置方式，房票安置具有重大意义。严跃进表示，从传统层面上的意义来看，赋予被征收人更大选择权、加快安置效率、提升安置满意度、助力改善型需求释放、减少直接财政支出等。而基于当前房地产市场的新形势和新情况，其也将发挥一些新的独特作用。
严跃进进一步说，2024年在落实“消化存量房产和优化增量住房”的政策措施中，保障房的建设和筹集思路有重要变化，即围绕消化存量房产做足文章。房票发放，减少了动拆迁安置房的传统建造工作，同时和消化存量房产有机结合，更好地助力“增存统筹”工作。
不过，在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来股票专业配资平台，房票安置最关键的是补偿资金能否到位，以兑现“房源超市”中项目开发商和政府更新部门房票资金结算，避免届时因无法结算导致地方隐性债务、后续房企不愿意参与及社会问题。